近日，一封由北京兴鼎房地产开发有限公司（中建智地子公司）致广州国资委的“举报信”在业内流传。围绕北京璞樾项目，央企中建智地作为大股东，称操盘方越秀未遵循定价规则，对部分房源“暗中调价”，还影响了隔壁项目销售。

11月16日深夜，中建智地、越秀北京、金茂北京发布联合声明，针对北京朝阳黄杉木店项目（推广名紫京宸园、璞樾），各股东方经坦诚协商、充分共创后达成共识，将秉持专业、阳光、公开、透明原则，推进项目开发经营各项工作，为社会及客户提供更好产品和服务。

据悉，针对市场此前关注的操盘权争议，后续南北“双地块”将由三家联合操盘营销。同时，针对项目品质及服务，股东方将建立常态化沟通机制，公开项目进展、透明化管理流程，从工程建设到物业服务，保障业主合法权益。

璞樾及“兄弟项目”紫京宸园，是当前北京市场热门新盘。

事件起因可追溯到今年4月28日，中建智地、中国金茂、越秀地产和朝阳城发联合体以126亿元拿下北京市朝阳区黄杉木店组合地块，其中住宅部分成交楼面价约5.45万元/平方米，刷新近两年朝阳区宅地楼面价纪录。

7月31日，广州越秀华城房地产开发有限公司（越秀地产旗下公司）、北京兴鼎房地产开发有限公司（中建智地子公司）及北京方兴亦城置业有限公司签署投资合作协议，约定三方通过北京兴昶房地产开发有限公司、北京茂越置业有限公司分南北两地块开发建设上述项目，其中中建智地负责南地块（即紫京宸园）营销事务，越秀地产负责北地块（即璞樾）营销事务。

据天眼查最新信息，股权穿透后，北京兴昶房地产开发有限公司（紫京宸园项目公司）由中建智地持股50.1%、中国金茂持股32.9%、越秀地产持股17%；北京茂越置业有限公司（璞樾项目公司）由中建智地持股49.9%、中国金茂持股33.1%、越秀地产持股17%。

北京兴昶房地产开发有限公司股权情况图片来源：天眼查

北京茂越置业有限公司股权情况图片来源：天眼查

但一个地块分成两个项目开发且操盘方不同，难免产生竞争。

为避免“贴身肉搏”，两个项目前期试图打出差异化。比如，紫京宸园主打宋式风格，户型从133平方米到400平方米不等；璞樾主打国际范、东方感，户型主要为152平方米～258平方米的全四居。

到今年10月，紫京宸园和璞樾相继开盘，项目方官宣销售额分别为56.5亿元、4

（文章来源：红星资本局）

原标题：中建、金茂、越秀三方发联合声明，达成和解

郑重声明：信查查发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。