11月7日下午，第九届华夏城市产业链发展大会·2025城市建设高质量发展论坛于北京首钢国际会展中心成功举办。作为2025中国国际城市建设博览会的主题活动之一，此次大会由华夏时报社、中国建筑文化中心联合主办，获中国国际城市建设博览会组委会支持。

现场，住建部、残联系统相关领导从政策高度出发，聚焦城市建设高质量发展、城市更新、无障碍建设、适老化改造等核心议题精准定调；广东、武汉、杭州、济南、青岛等多地城建系统负责人深入剖析无障碍环境建设的创新实践与系统解决方案，分享了一系列可复制、推广的前沿案例。

此外，大会着重展示了好房子、零碳园区、无障碍建设等“2025年度城市产业链案例”，全方位、多角度呈现我国在城市发展方式转变进程中取得的新成就、新技术与新突破。

中粮大悦城：精准匹配好房子，打造智能生活

中粮北外滩壹号位于上海北外滩风貌区，是中粮大悦城首个壹号系历史风貌项目、“中粮好房子”产品体系最新力作。中粮大悦城作为地产投资和管理平台，定位为城市运营与美好生活服务商。据悉，截至目前，中粮大悦城布局于北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等一、二线核心城市，业务涵盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。

中粮北外滩壹号项目由90套精装高层大宅与118套风貌别墅构成，户型设计多元适配，兼顾家庭成长需求。同时，项目居住舒适度极高，全屋搭载智能家居，实现多端口智能控制与全场景安全守护。项目社区配套完善，八大景观串联生活，无障碍设施与适老化设计贯穿社区，全方位提升居住品质。

中粮北外滩壹号以“活化历史而非冻结”为理念，别墅三大组团实现文保与居住深度融合。源福里作为市中心最大开发中保留文物建筑群，严格保留2层风貌形态；成厚里延续历史肌理，通过“层层后退”设计优化采光；中间区域复原文物建筑肌理并注入现代美学，同时延续新民机械厂场地记忆。整体成为上海市中心稀缺的“活态文化遗产+居住功能”融合样本，让历史文脉为居住品质赋能。

专家点评：

中粮北外滩壹号将全生命周期的需求融入户型设计，利用智能家居提升幸福度，精准匹配“好房子”舒适度与安全性要求。项目具备历史传承标杆性，保留历史建筑的风貌形态，让新项目为历史项目增添活力。（国资委机研院吕彦科）

中关村雍和航星科技园：融合文化与科技深度，打造可持续园区

中关村雍和航星科技园作为北京市东城区重点打造的“中关村航星数字科技产业集聚区”核心载体，园区的品质提升改造项目以“九天揽月，银河观星”为设计理念，通过规划设计、技术工艺、商业运营、资金筹措和社会参与五大维度的系统性创新，成功打造了一个集人文底蕴、科技创新、绿色生态、智慧管理于一体的特色产业园区，为赋能城市更新提供了典范案例。

中关村雍和航星科技园前身是诺基亚和平里工业园成立于1998年。项目位于北京北二环地区，毗邻地坛公园，具备便捷交通、良好生态环境等多重优势。占地面积13．5公顷，建筑面积24万平方米，是北京核心区少有的大型产业园区。作为东城区赋能城市更新的标杆项目，园区通过对老旧厂房的全面改造与活化，在保留历史记忆的基础上，融入无障碍设计理念，实现功能重塑与空间再生。依托场地道路与景观一体化设计、建筑结构加固与立面更新，打造全龄友好、包容共享的办公式办公环境以无障碍流线串联社交空间与公共服务区域，激发园区活力。

在规划设计方面，中关村雍和航星园引入了“时空融合”理念。面对建筑年代跨度大、风格不一这一挑战，设计团队通过交通重组、立面改造与景观缝合等，保留不同建筑时期的历史感，并运用保温装饰一体板与航天光影强化科技特色。

项目在技术改造上，通过应用科技材料，在提升立面美观与科技感的同时，实现了建筑节能30%以上。同时，园区构建了三级海绵城市系统，雨水径流空置率高达85%。目前，中关村雍和航星科技园已经成功从传统制造基地转型升级为以“数智科技+数字文娱”为核心的高精尖产业集群，吸引众多文化、科技类公司，形成显著的产业集聚效应。

中关村雍和航星科技园注重无障碍环境建设，增设夜间照明、休憩设施与绿化景观，打造服务周边2万居民的“城市花园”，通过举办公益展览、研学课程等科普文化活动，积极传播航天知识，促进园区与社区的融合共生，体现包容发展与全龄友好的社会责任。

专家点评：

中关村雍和航星科技园以文化和科技深度融合为路径，在老旧城区更新中践行无障碍理念，为区域发展注入新动能。项目更新思路明确且具有特点，将老建筑与新科技相融合，打造特色园区，重塑园区功能，让空间有了新生命。（国资委机研院吕彦科）

华夏漫游+：重塑城市空间价值，打造跨界融合创新战略

“华夏漫游+”深度融合航天科幻与中华文明瑰宝两大主题板块。其中，在航天科幻领域，项目整合如“探月计划”航天站、低空科技科普展等，将宏大的航天科技成就与未来想象转化为可触可感的公众体验。

在文明瑰宝领域，“华夏漫游+”致力于通过先进的数字化手段进行活化传承。例如，在商业街区利用AR技术动态重现敦煌莫高窟绘画的绘制过程等，或者让用户置身于磅礴的秦始皇兵马俑军阵之中，使用户在互动中深切感受传统文化的魅力。

在合作与推进层面，“华夏漫游+”汇聚多方顶尖资源。其中，华夏时报社作为战略发起与组织者，负责整合资源与全域宣传；人民VR提供核心的技术保障，确保体验的流畅与高品质；各类商业场所则是关键的落地载体，共同探索可持续的商业变现模式。

“华夏漫游+”立足于时代前沿，以“太空文明”与“在地文化”作为双核心驱动引擎，旨在通过AR/VR人工智能文物活化、元宇宙消费空间等前沿技术矩阵，构建一个自我造血的“科技—文化—商业”闭环生态系统，从而重塑城市空间价值，引领文化传承与商业场景的协同升级与革命性改革。

专家点评：

“华夏漫游+”聚焦文化与航天科技，运用AR/VR等科学技术，将各类航天、文化、历史等场景进行复原，打开新奇体验的通道。同时，“华夏漫游+”融合商业、技术等各方力量，探索商业场景的升级。（国资委机研院吕彦科）

金螳螂：“保护”与“活化”有机统一，用现代技术呵护老建筑

高台民居是喀什历史文化变迁的缩影，这片生土建筑群是喀什乃至新疆现存规模最大、最原生态的生土建筑群，街区内丰富的非物质文化遗产，更是不可再生的珍贵历史文化资源，具有重要的价值意义。金螳螂聚焦于全球化的建筑装饰倡导绿色、环保、健康的公共与居家装饰产业，深耕装饰行业，业务遍及全国及部分海外市场，用自身优势参与高台民居的改造。

高台民居的改造更新，延续在地民族风情和场地文脉，植入丝路文化、民族特色和民族团结融合的文化，从形态保护、生态提升、业态引入出发，实现风貌保护提升和街区活力的重塑。改造后的高台民居，成为自然古朴、内蕴精致、活力奇趣、历史与现代交融的特色街区，吸引50多户非物质文化遗产匠人回迁。

在改造过程中，金螳螂项目团队根据设计要求，遵循原址、原格局、原风貌的要求，复建原有房屋，既维护建筑风貌肌理，也保留时代气息，保护修缮与城市更新并举，重新布局文化展示和文化业态。

项目充分秉持尊重保护规划和服务居民现代生活的理念，进行修缮加固、通水、通电、通网络，保证回迁房屋安全抗震。经过修缮保护和更新，占地5600多平米的高台民居最大程度地保留富有民族特色的传统空间格局、传统街巷和生土建筑群。

专家点评：

在参与高台项目改造过程中，金螳螂展现出一家具有深厚文化责任感与卓越历史文脉整合能力的“城市更新与文化守护者”形象，其工作不仅是对物理空间的修缮，更是对活态文化遗产的系统性激活。（国资委机研院吕彦科）

（文章来源：华夏时报网）

原标题：2025华夏城市产业链——赋能城市更新案例

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