近年来，国内多家游戏公司掀起了“置业”潮，从自建总部大楼到购置核心区写字楼。

临近年底，知名移动棋牌游戏开发商及运营商——家乡互动发布公告，其间接全资附属公司与深圳润信零零壹管理咨询有限公司签订商品房买卖合同，以约1.07亿元购置深圳南山前海华润金融中心T2栋部分物业。

该物业建筑面积约2390平方米，目前出租，租约将在交付前解除。交易预计2025年12月31日前完成，家乡互动分两期付款：签约时付10%定金，余款30日内结清。

在商办市场承压背景下，游戏公司频频购置固定资产，引发市场关注。

增利不增收，上半年扭亏为盈

前海华润金融中心是南山区前海的甲级写字楼，采取租售并举策略。家乡互动解释购置物业是为自用办公，配合地区长期发展战略及人员编制需要。

家乡互动是棋牌游戏重要厂商，2019年在游戏公司资本市场遇冷时成功登陆港股。成本低利润高是棋牌游戏特点。

其收益依赖麻将及扑克玩法变种，财报提示这两类游戏不佳将影响业务。2024年集团营收13.86亿元，同比下滑22.13%；净利润亏损7417.4万元，同比骤降116.93%，首次年度亏损。现金流方面，经营活动现金流量净额同比下降83,87%。

业绩压力源于推广成本上升。家乡互动通过主播营销推广产品，截至2024年底有超1000名主播，通过赛事为核心产品引流。销售及营销开支从2023年3.41亿元增至2024年4.47亿元，同比增长31.1%，宣传与广告费用显著增加。

2025年上半年，公司调整自研游戏商业化模式，营收同比下调13.12%至7.26亿元，自主开发手机游戏收入同比下降30.6%。调整影响轻度用户付费意愿，付费玩家总数减少。

不过盈利状况好转：上半年归母净利润3739.5万元，扭亏为盈；经营活动现金流量净额大幅增长1633.09%，达2.11亿元。

开启“置业 ”背后：比较充裕的现金流

家乡互动不是个例。近期多家游戏公司布局房地产，凸显资金充裕时的资产配置逻辑。

延趣游戏全资子公司泉州延趣网络科技有限公司，通过司法拍卖以3.31亿元底价竞得泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑，该物业市场估价约4.73亿元，相当于七折成交。今年9月还以3100万元竞得厦门思明区一地块，计划投资1.5亿元建设全球总部大厦。

今年6月，飞鱼科技在北京“买楼”，交易代价5030万元。物业位于建外SOHO，与集团北京办事处同处商业区。飞鱼科技表示收购是理想长期投资。财务数据显示，飞鱼科技2025年上半年营收同比增长343.58%，净利润5752万元，扭亏为盈。

在广州，三七互娱、诗悦网络、4399、贪玩游戏等大厂拥有或在建滨江办公楼。如诗悦网络总部大厦预计2026年竣工投入使用，总投资预计18亿元；4399以约6.03亿元竞得天河区地块作为未来总部用地。

一系列置业动作背后，游戏行业现金流充沛且有扩张需求。近年来，在政策与技术推动下，游戏行业业绩亮眼，普遍营收与利润增长。

仲量联行广州商业地产部负责人江婧丽分析指出，游戏行业是增长型行业，现金流充裕。随着游戏出海加速和爆款涌现，盈利空间预计大幅提升。

她进一步强调，写字楼估值稳定性是企业资产配置关键考量之一。购置核心地段优质资产或自建总部，是游戏企业青睐的资产配置选择。

比如在广州，据仲量联行过去三年监测数据，在甲、乙级办公楼与产业办公搬迁租赁成交中，搬迁面积增长超50%的成交70%来自游戏、电商等新兴行业，反映出这些行业扩张势头与办公空间升级需求。

（文章来源：南方都市报）

原标题：大手笔1个亿，家乡互动深圳买楼！游戏公司纷纷逆市“扫楼”

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