｜2025年11月4日 星期二｜

NO.1 今年前9个月全国新开工改造城镇老旧小区达2.43万个

据住房和城乡建设部发布的消息，在今年1月至9月期间，全国新开工对2.43万个城镇老旧小区进行改造。从地区分布来看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海以及新疆生产建设兵团等11个地区已完成年度计划。2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区数量为2.5万个。

点评：这一情况展现出城市更新行动持续推进的态势，与各地专项债给予支持、多元筹资机制落实直接相关。老旧小区改造作为优化存量的关键手段，再结合完整社区建设政策，会吸引市场关注具备民生工程施工能力的企业。

NO.2 保利发展150亿元公司债状态更新为“已受理”

11月2日消息，保利发展150亿元的公募公司债获得上交所受理，受理日期是2025年10月13日。该债券由申万宏源证券、中金公司、中信证券、中信建投证券、国泰海通证券联合承销，面向专业投资者公开发行，目前项目状态已更新为“已受理”。

点评：头部央企融资得以落实，证明了政策对优质房企的支持，促使资源向财务状况稳健的企业汇聚。这与行业纾困政策相呼应，释放出优质房企融资环境得到改善的信号，有助于增强投资者对周期板块的信心。

NO.3 绿景中国清盘呈请聆讯延期至明年2月16日

11月3日，绿景中国公布了最新的法院聆讯情况，在2025年11月3日的高等法院聆讯中，高等法院下令将呈请聆讯进一步延期至2026年2月16日。

点评：该清盘呈请是由债权人提出的，原因是公司未能按时偿还债务。此次聆讯延期为公司解决债务问题争取了更多的时间。

NO.4 重庆主城集中推出6宗宅地，起拍总价达26.8亿元

11月1 - 2日，重庆市公共资源交易服务中心发布公告，6宗商住类国有建设用地将于11月21日和24日公开出让，总面积约450亩，可建设体量为48.59万平方米，起拍总价为26.8亿元。这些地块分布在沙坪坝新桥、巴南高职城、高新金凤三大板块。

点评：此次土地出让是重庆落实“稳地价、稳房价、稳预期”的重要举措，通过差异化供地来满足市场的多元需求。对于房企来说，需要聚焦核心区地块以及产业协同项目，避免盲目在远郊进行布局。

NO.5 融侨集团两只债券第三次展期

11月3日，融侨集团发布公告，公司旗下“ H融侨F1”“ H0融侨F1”两只债券的第三次展期方案已获得持有人会议表决通过，到期日统一从2026年11月30日延后至2027年8月31日。

点评：此次债券展期虽然为融侨集团争取到了10个月的缓冲时间，但并未解决其根本的流动性危机。短期内，公司需要加快资产处置、与债权人协商债务重组等方式来缓解压力；中长期则需要探索轻资产运营、引入战略投资者等转型途径。

（文章来源：每日经济新闻）

原标题：前9月全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个;绿景中国清盘呈请聆讯延期 | 房产早参

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