中国金茂再次挂牌售卖其位于三亚的酒店资产。

近日，中国金茂（00817.HK）发布公告，其全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司打算出售所持金茂（三亚）旅业有限公司100%股权，目的是实现资产证券化。

此次公告挂牌在北京产权交易所开展，挂牌底价为22.65亿元。

公告表明，目标公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，该酒店于2008年开业，是五星级酒店，有446间客房及套房，其中含51间行政客房与套房，专属450平方米行政酒廊以及33栋私密别墅。

截至11月21日，中国金茂尚未依据公开挂牌的竞价程序确定目标公司100%股权的受让方及拟议出售的对价，也未就拟议出售签订任何有约束力的协议。确定目标公司100%股权的受让方后，上海金茂将与其签署产权交易合同。

从财务数据看，截至2025年8月31日，金茂三亚（旅业）有限公司营业收入约2.36亿元，净利润3777.99万元。

值得留意的是，除了此次挂牌的三亚丽思卡尔顿酒店，早在去年，中国金茂就出售了三亚希尔顿酒店。

2024年12月16日，中国金茂披露通过公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及海南金茂对金茂三亚的相关债权的潜在主要交易进展。

公告称，潜在出售事项依照规管出售国有资产的中国法律及法规通过于北交所公开挂牌的形式进行。公开挂牌公告期于2024年12月12日结束。通过公开挂牌程序，已确定海南骊驰咨询有限公司成为符合北交所资格要求的潜在出售事项的受让方。

据此，海南骊驰同意收购，而中国金茂同意出售股份，即海南金茂同意出让相关债权。最终转让总对价为18.49亿元。据估值报告，标的公司拥有的金茂三亚希尔顿酒店估值16.06亿元。

中国金茂说明出售原因时表示，公司董事觉得金茂三亚希尔顿酒店自2006年投入运营至今已近20年，装修及设施设备比较陈旧，需持续改造投入；本次采用股权出售方式，在当前市场状况下是按合理价格实现酒店整体销售的好时机。潜在出售事项带来的现金流及利润，将有助于集团整体财务状况及营运资金的优化，同时，使集团能够适时寻觅其他新投资机会。

截至11月24日开盘，中国金茂报1.47港元/股，股价上涨了0.68%。

（文章来源：界面新闻）

原标题：三亚丽思卡尔顿酒店要被卖了 中国金茂拟22.65亿元出手

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