挪威主权财富基金新任房地产投资主管Alexander Knapp称，鉴于数据中心行业存在波动性，该基金在相关投资方面持谨慎态度。

挪威政府全球养老基金作为全球最大的主权财富基金，管理着约2万亿美元资产。挪威央行投资管理公司（NBIM）负责投资挪威政府养老基金的国际资产。

周三，NBIM发布了未来三年的房地产战略，并宣布进行相关部门调整。

不过，Knapp在接受采访时表示，房地产行业当下热门赛道之一的数据中心，不会成为新战略的重要部分。

NBIM已通过持有美国科技类地产管理公司Digital Realty Trust Inc.的股份进入数据中心领域。

Knapp表示，团队目前倾向于通过这种流动性较强的上市公司途径来布局，同时避免直接投资这一快速演变的私人市场领域。

“我觉得，当一个行业变化极快时，你可以选择跳进河里，也可以站在岸上先看鱼游过。我认为我们现在愿意先观望一阵，再决定怎么做。”Knapp说道。

Knapp发表上述评论时，全球最大的一批私募房地产投资机构正竞相开发新的数据中心，以满足迅猛发展的人工智能（AI）需求。他们押注，一旦这些设施建成并出租，长期资本将大量涌入。

瑞银预计，随着微软、亚马逊和谷歌等科技巨头建设支撑AI发展的基础设施，美国的数据中心建设需求将十分强劲。

然而，巨大的资本开支意味着潜在买家范围极为有限，且技术更迭太快，可能致使设施过早过时。这引发外界质疑：投资周期有限的另类资产管理机构最终将如何退出这些巨额投资。

Knapp表示，目前基金约3.3%的资产配置于房地产，公募与非上市资产的比例大致相同。NBIM计划在2028年底前将这一比例提升至“约3.5%至7%”。

他还补充称，每提升1个百分点，大约相当于200亿美元的投资规模。

基金数据显示，2025年上半年房地产投资回报率为1.8%，股票为6.7%，债券为3.3%。

（文章来源：财联社）

原标题：“行业波动过大”！全球最大主权财富基金谨慎对待数据中心投资

郑重声明：信查查发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。