继番禺黄沙岛地块拍卖之后，10月28日，番禺区大石街南大干线北侧的地块开启正式竞拍。经过18轮激烈竞价，广州新越房地产开发有限公司最终以1.194亿元成功拿下该地块，溢价率达到8.15%。资料表明，这家公司是越秀旗下的子公司。

依据出让公告内容，番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块的用地面积为38828平方米，其中可建设用地面积是29776.59平方米、道路用地面积为6459.6平方米、绿地用地面积为2591.81平方米。其计算容积率建筑面积为77419.13平方米，容积率为2.6，挂牌起始价是1.104亿元。竞得者需要按照规划要求建设道路用地和绿地，并且要与项目主体同步开展建设、同步进行验收。在建成竣工且验收合格之后，需无偿移交给广州市番禺区人民政府市政道路及绿地建设主管部门，按照划拨方式办理用地手续。据了解，该地块已经完成征地补偿等相关程序，原有的不动产权利也已完成注销。出让范围内包含1间公用开关房和2间用户电房，会在土地移交之前进行拆除。后续宗地受让人不能以电房处置问题作为申请延期开发（包括开工、竣工等环节）的理由。

不难发现，该地块位于南大干线北侧，距离地铁3号线大石站较近，交通十分便利。周边分布着敏捷四季花园、新月明珠花园等住宅小区，居住氛围十分浓郁。地块所在的大石街此前曾成交两宗摇号宅地，分别开发成了龙湖御湖境项目和保利滨江和著项目。

（文章来源：广州日报新花城）     

原标题：又见溢价!番禺大石南大干线北侧地块11.94亿元被越秀拿下                        

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